民房購房合同協(xié)議書范本

民房購房合同協(xié)議書范本

民房購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套民房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該民房位于____________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如農(nóng)村宅基地房、城鎮(zhèn)私房等）。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、樹木等）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該民房的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______（具體事項完成時間，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成所有交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或者中途反悔不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用1.甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到第二期購房款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。六、質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，在房屋交付后的______年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______