繼承商鋪協(xié)議書

繼承商鋪協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），該商鋪建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。甲乙雙方系被繼承人的法定繼承人，現(xiàn)就該商鋪的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該商鋪位于[具體位置]，所在樓層為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途]。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板造型等]。2.隨該商鋪一并繼承的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、繼承份額及權(quán)利義務(wù)1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意甲方繼承該商鋪[X]%的份額，乙方繼承該商鋪[X]%的份額。雙方對各自繼承的份額享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其繼承份額進行使用、收益和處分。在不影響商鋪整體使用和其他共有人利益的前提下，甲方可以自主決定將其份額用于出租、經(jīng)營或其他合法用途。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，合理使用該商鋪，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。在使用過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等按其繼承份額比例分擔(dān)的部分。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對其繼承份額進行使用、收益和處分。乙方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，不得妨礙甲方對其份額的正常使用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本協(xié)議的約定，合理使用該商鋪，承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等按其繼承份額比例分擔(dān)的部分。乙方有義務(wù)配合甲方維護商鋪的整體利益，在對商鋪進行重大改造、裝修或改變用途時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。如因乙方的行為導(dǎo)致商鋪價值受損或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、商鋪的管理與維護1.雙方共同推舉[具體管理人姓名]作為該商鋪的管理人，負責(zé)商鋪的日常管理、維護和協(xié)調(diào)工作。管理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，定期向甲乙雙方匯報商鋪的經(jīng)營管理情況。2.商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于商鋪共用部分的維修、保養(yǎng)費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。共用部分包括但不限于外墻、屋頂、樓梯間、電梯、消防設(shè)施等。屬于各自繼承份額范圍內(nèi)的商鋪部分的維修、保養(yǎng)費用，由相應(yīng)的繼承人承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要進行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知管理人及另一方。管理人應(yīng)及時組織維修或采取相應(yīng)的安全措施，所需費用按照上述約定分擔(dān)。四、商鋪的出租與經(jīng)營1.如雙方?jīng)Q定將該商鋪整體出租或部分出租，應(yīng)協(xié)商一致后共同決定出租事宜。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等主要條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂租賃合同。2.租金收入按照甲乙雙方的繼承份額比例進行分配。租金到賬后，管理人應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照約定比例將租金支付給甲乙雙方。3.在商鋪經(jīng)營過程中，甲乙雙方應(yīng)共同遵守租賃合同的約定，督促承租人按照合同約定使用商鋪。如承租人出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用和損失按照各自繼承份額比例分擔(dān)。五、費用分擔(dān)1.除上述明確約定的費用分擔(dān)方式外，與該商鋪相關(guān)的其他費用，如稅費、土地出讓金等，按照法律法規(guī)的規(guī)定以及甲乙雙方的繼承份額比例分擔(dān)。2.任何一方因未按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的費用而導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因追討費用而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲乙雙方的姓名登記為該商鋪的共有人，并明確各自的繼承份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付費用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___