變更出租方三方協(xié)議書(shū)

變更出租方三方協(xié)議書(shū)?甲方（原出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（新出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就變更出租方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。4.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施名稱(chēng)，如家具、電器等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并向乙方和丙方如實(shí)披露該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中出租方的責(zé)任和義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理與房屋交接及租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間向丙方支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方自本協(xié)議生效之日起取代甲方成為原租賃合同的出租方，享有原租賃合同中出租方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.丙方應(yīng)確保該房屋符合租賃使用條件，提供的房屋應(yīng)安全、衛(wèi)生、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.丙方有權(quán)按照原租賃合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)按照原租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的維修和保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外），確保乙方正常使用。5.在租賃期間，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，即每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的條款繼續(xù)有效，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、租賃期限1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限不變，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如丙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、房屋交接1.三方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交接完成后，三方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋及屋內(nèi)設(shè)施的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋相關(guān)情況或未協(xié)助辦理交接手續(xù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行出租方義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____