玉溪出租門面房協(xié)議書

玉溪出租門面房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于玉溪市[具體地址]的門面房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于玉溪市[具體街道名稱][門牌號(hào)]，東臨[相鄰建筑物或道路名稱]，西臨[相鄰建筑物或道路名稱]，南臨[相鄰建筑物或道路名稱]，北臨[相鄰建筑物或道路名稱]。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該門面房用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該門面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的幅度遞增。租金支付方式為[具體支付方式，如：按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面房相關(guān)的工商登記、消防驗(yàn)收等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門面房。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、外貌或用途，不得損壞門面房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將門面房騰空并交還甲方，同時(shí)保證門面房及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。四、裝修與改造1.乙方如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方的裝修或改造不得影響門面房的主體結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他租戶或第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進(jìn)行的裝修或改造部分，可移動(dòng)的裝修裝飾歸乙方所有，不可移動(dòng)的裝修裝飾歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓門面房的租賃權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓門面房租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變門面房用途、損壞門面房及其附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具