地皮及房屋分割協(xié)議書

地皮及房屋分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[地皮詳細(xì)地址]的地皮及地上房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），為明確雙方在該標(biāo)的物上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：位于[地皮詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該地皮面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。2.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。層數(shù)：共[X]層。建筑面積：地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米，總建筑面積以相關(guān)部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)施等]。二、分割方式及具體內(nèi)容1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行分割：地皮分割：以[地皮上某一明顯邊界或標(biāo)志為依據(jù)]為界，將地皮分為兩塊，其中[描述甲方分得地皮的具體位置及四至范圍]歸甲方所有，[描述乙方分得地皮的具體位置及四至范圍]歸乙方所有。房屋分割：按照地皮的分割范圍，地上房屋相應(yīng)進(jìn)行分割。歸甲方所有的房屋部分為[詳細(xì)描述甲方分得房屋的樓層、房間分布等具體情況]，歸乙方所有的房屋部分為[詳細(xì)描述乙方分得房屋的樓層、房間分布等具體情況]。2.雙方各自分得的地皮及房屋的權(quán)利、義務(wù)，包括但不限于土地使用、房屋占有、使用、收益及處分等權(quán)利，均由各自獨(dú)立享有和承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的地皮及房屋享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定地皮及房屋的使用方式、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。在符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行改造、裝修等，但不得損害乙方利益及影響房屋整體安全和正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理分得地皮及房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方對(duì)其分得地皮及房屋的權(quán)利，不得干涉乙方對(duì)其財(cái)產(chǎn)的正常使用和處分行為。負(fù)責(zé)維護(hù)分得地皮及房屋的正常使用功能，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完好。如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，對(duì)分得的地皮及房屋享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)自主決定地皮及房屋的使用方式、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。在符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行改造、裝修等，但不得損害甲方利益及影響房屋整體安全和正常使用。2.義務(wù)與甲方相同，按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理分得地皮及房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方對(duì)其分得地皮及房屋的權(quán)利，不得干涉甲方對(duì)其財(cái)產(chǎn)的正常使用和處分行為。負(fù)責(zé)維護(hù)分得地皮及房屋的正常使用功能，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其安全、完好。如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自辦理分得地皮及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由各自承擔(dān)。2.在分割過(guò)程中，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照[各自承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變地皮或房屋使用性質(zhì)影響乙方權(quán)益等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變地皮或房屋使用性質(zhì)影響甲方權(quán)益等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因分割標(biāo)的物而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的