老廟承包協(xié)議書

老廟承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老廟具體地址]的老廟一座（以下簡稱"老廟"），乙方具備相關(guān)經(jīng)營能力和經(jīng)驗，有意承包經(jīng)營該老廟。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方老廟事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.老廟基本情況老廟占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括大殿、配殿、鐘樓、鼓樓等主要建筑設(shè)施。老廟內(nèi)供奉有各類神像、法器、文物等宗教相關(guān)物品（具體清單見附件一）。老廟周邊環(huán)境優(yōu)美，具有一定的宗教文化氛圍和旅游吸引力。2.承包范圍乙方承包甲方老廟的全部經(jīng)營管理，包括但不限于老廟的日常運營維護、宗教活動組織、信眾接待、香火管理、門票銷售、周邊商業(yè)配套經(jīng)營等相關(guān)事宜。乙方有權(quán)在法律法規(guī)及宗教政策允許的范圍內(nèi)，對老廟的經(jīng)營模式、服務(wù)項目、宣傳推廣等進行合理規(guī)劃和調(diào)整。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對老廟的承包經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)、宗教政策以及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和宗教習慣，妥善保護老廟的建筑設(shè)施、宗教文物等財產(chǎn)安全。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)、宗教政策時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供老廟的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、宗教活動許可證等合法經(jīng)營所需的手續(xù)和資料，并協(xié)助乙方辦理與老廟經(jīng)營相關(guān)的審批備案手續(xù)。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣诮淌聞?wù)部門、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方的承包經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在承包期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對涉及老廟重大事項的決策提出建議和意見。協(xié)助乙方做好老廟的安全保衛(wèi)工作，提供必要的安全設(shè)施和人員支持，確保老廟的安全運營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展老廟的經(jīng)營管理活動，制定合理的經(jīng)營策略和服務(wù)方案。有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定和市場行情，收取老廟的門票收入、香火錢、捐贈款等經(jīng)營收益，并用于老廟的運營維護和自身發(fā)展。有權(quán)使用老廟的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動，但應(yīng)負責設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。在承包期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對老廟的內(nèi)部布局、裝飾裝修等進行適當調(diào)整，但不得破壞老廟的整體建筑結(jié)構(gòu)和風貌，且調(diào)整方案需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)、宗教政策以及本協(xié)議的約定，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害老廟聲譽的行為。按照國家有關(guān)規(guī)定和宗教習慣，認真組織開展老廟的宗教活動，確保宗教活動的正常有序進行。加強對宗教教職人員和工作人員的管理，定期進行教育培訓，提高其宗教素養(yǎng)和服務(wù)水平。負責老廟的日常運營維護，包括但不限于建筑設(shè)施的修繕、環(huán)境衛(wèi)生的清掃、水電設(shè)施的維護等，確保老廟的安全整潔和正常使用。如遇重大維修項目，需事先制定詳細方案并征得甲方同意后實施。做好老廟的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，加強對老廟的安全巡查和隱患排查，確保信眾和游客的人身財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е吕蠌R發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。定期向甲方報送老廟的經(jīng)營情況報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、活動總結(jié)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。尊重老廟的歷史文化和宗教傳統(tǒng)，保護好老廟內(nèi)的文物古跡和宗教用品，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)讓或出售。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將老廟的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、承包期限及費用支付1.承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.費用支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當年度的承包費用人民幣[X]元。承包費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、財產(chǎn)交接1.在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，雙方共同對老廟的財產(chǎn)進行清點交接，并制作詳細的財產(chǎn)清單（見附件二）。財產(chǎn)清單應(yīng)包括老廟的建筑設(shè)施、宗教文物、法器、辦公用品、設(shè)備設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.交接完成后，雙方應(yīng)在財產(chǎn)清單上簽字確認。甲方應(yīng)確保交接時老廟的財產(chǎn)狀況良好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題。乙方應(yīng)負責接收老廟財產(chǎn)后的保管和維護責任。3.在承包期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要新增的財產(chǎn)，在承包期滿或協(xié)議解除后，由乙方自行處置；但乙方應(yīng)確保新增財產(chǎn)不影響老廟的整體風貌和正常使用，且不得擅自拆除或損壞老廟原有設(shè)施。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，或未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家法律法規(guī)、宗教政策或本協(xié)議的要求進行經(jīng)營管理，或擅自轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，或拖欠承包費用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還老廟，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在承包期內(nèi)擅自損壞老廟的建筑設(shè)施、宗教文物等財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、宗教信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法