合同法產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

合同法產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[被拆遷房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方持有房屋所有權(quán)證，證號為[房產(chǎn)證號]。二、調(diào)換房屋基本情況1.調(diào)換房屋坐落：甲方提供給乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該調(diào)換房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的建設手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算1.差價計算方式：被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[被拆遷房屋評估總價]元，調(diào)換房屋市場評估價值為人民幣[調(diào)換房屋評估總價]元。雙方同意按照以下方式結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：[詳細說明差價計算及支付方式，如調(diào)換房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；如調(diào)換房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元]。2.支付時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照上述差價計算方式完成差價的結(jié)算及支付。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被拆遷房屋。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并保證房屋符合交付使用條件。負責辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔相關稅費，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的除外。按照本協(xié)議約定的過渡期限，向乙方支付臨時安置補助費。對乙方的房屋及附屬物進行合理補償，補償標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋及相應的補償。在過渡期限內(nèi)，按照協(xié)議約定獲得臨時安置補助費。對甲方的拆遷行為及協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照協(xié)議約定的差價結(jié)算方式，按時支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。在過渡期限內(nèi)，自行解決臨時居住問題。五、過渡期限及臨時安置補助費1.過渡期限：自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止，過渡期限為[X]個月。2.臨時安置補助費：甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費自乙方騰空被拆遷房屋之日起計算，每[具體支付周期，如季度/半年]支付一次。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用，甲方有權(quán)停止支付臨時安置補助費。六、房屋交付1.交付條件：甲方應在本協(xié)議約定的過渡期限屆滿前，確保調(diào)換房屋符合下列交付條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格。具備通水、通電、通氣等基本生活條件。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時間：甲方應在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理調(diào)換房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)時，應簽署房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀及相關設施設備的情況。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證件等相關資料。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應按照被拆遷房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋市場評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在過渡期限內(nèi)擅自改變過渡方式或擴大臨時安置面積，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照原臨時安置補助費標準的[X]倍收取費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充