租賃屋頂協(xié)議書

租賃屋頂協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方因[具體使用目的]需要租賃甲方屋頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.屋頂位置：甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的建筑物屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積約為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。2.屋頂狀況：該屋頂目前狀況良好，具備乙方使用的基本條件。甲方應(yīng)確保屋頂結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、滲漏等影響乙方正常使用的問題。在租賃期間，甲方應(yīng)保證屋頂持續(xù)處于可正常使用狀態(tài)，因屋頂質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對屋頂使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對屋頂進(jìn)行合理利用，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證屋頂?shù)暮戏ㄐ约巴暾?，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠安全、正常使用屋頂。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)屋頂周邊關(guān)系，確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)維護(hù)、維修義務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方或在屋頂上設(shè)置其他影響乙方使用的設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用屋頂，有權(quán)在屋頂上進(jìn)行[具體使用內(nèi)容，如安裝光伏設(shè)備等]。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維護(hù)、維修等。在租賃期限內(nèi)，對屋頂享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對屋頂?shù)恼Ｊ褂谩?.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用屋頂，不得超出本協(xié)議約定的使用范圍和方式，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理屋頂上的自有設(shè)備和物品，恢復(fù)屋頂原狀。負(fù)責(zé)自身設(shè)備在屋頂上的安裝、維護(hù)、管理及安全責(zé)任，確保設(shè)備使用安全，因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞或他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、屋頂使用與維護(hù)1.使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或用途。在屋頂上安裝設(shè)備時，應(yīng)確保安裝方式安全合理，不對屋頂造成損害。如因乙方安裝設(shè)備等行為導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對其在屋頂上安裝的設(shè)備及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。對于屋頂本身的一般性損壞，如輕微滲漏、小面積破損等，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)較大損壞或安全事故的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。雙方應(yīng)定期對屋頂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方并協(xié)商解決方案。六、保險與安全1.保險乙方應(yīng)自行購買在屋頂上安裝設(shè)備及進(jìn)行相關(guān)活動所需的一切保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，確保在租賃期間因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或第三方索賠能夠得到有效賠償。甲方應(yīng)購買建筑物屋頂?shù)南嚓P(guān)保險，如因甲方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.安全乙方在屋頂上進(jìn)行任何活動都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同做好屋頂?shù)陌踩芾砉ぷ鳎瑢τ诳赡苡绊懳蓓敯踩男袨榛蚯闆r，應(yīng)及時制止并采取措施消除隱患。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修屋頂、擅自干涉乙方使用等，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變屋頂用途、損壞屋頂?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與