品牌直播間出租協(xié)議書

品牌直播間出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有品牌直播間資源，乙方有意租賃該直播間用于自身業(yè)務(wù)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方品牌直播間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、直播間基本情況及租賃用途1.直播間具體位置及設(shè)施甲方出租給乙方的品牌直播間位于[詳細(xì)地址]，該直播間面積為[X]平方米，配備有專業(yè)的直播設(shè)備，包括但不限于高清攝像頭、麥克風(fēng)、燈光設(shè)備、電腦及相關(guān)直播軟件等（以下簡(jiǎn)稱"租賃設(shè)備"）。直播間裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，整體環(huán)境舒適、美觀，符合直播行業(yè)的視覺要求。2.租賃用途乙方租賃該直播間僅用于[明確乙方直播的具體業(yè)務(wù)范圍，如品牌產(chǎn)品推廣、電商直播帶貨、知識(shí)講座直播等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式按時(shí)足額支付。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用直播間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在損害直播間設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)安排合理使用直播間相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)提前通知乙方，避免對(duì)乙方直播活動(dòng)造成重大影響。2.義務(wù)保證所提供的直播間及租賃設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е轮辈ラg及租賃設(shè)備出現(xiàn)故障或問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)直播間的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于直播間所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、水電供應(yīng)保障等，但不包括乙方因自身直播活動(dòng)產(chǎn)生的特殊物業(yè)管理需求（如臨時(shí)增加設(shè)備用電負(fù)荷等）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將直播間另行出租或轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方在直播間內(nèi)的正常直播活動(dòng)。為乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，如在直播過程中遇到技術(shù)問題，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并盡力協(xié)助乙方解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用直播間及租賃設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，如直播間設(shè)施設(shè)備的維修、技術(shù)支持等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對(duì)直播間進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得改變直播間的主體結(jié)構(gòu)和外觀，且裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將直播間恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用直播間及租賃設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞直播間的任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成直播間及租賃設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用租賃設(shè)備過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及直播行業(yè)規(guī)范，在直播間內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的直播活動(dòng)，不得利用直播間從事任何違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或侵犯他人合法權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)直播間內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。在直播活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保直播間內(nèi)人員遵守相關(guān)安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)購買足額的相關(guān)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將直播間及租賃設(shè)備轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與第三方共享使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方直播活動(dòng)需要辦理相關(guān)審批手續(xù)或備案的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并確保直播活動(dòng)符合相關(guān)要求。若因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)直播間進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持直播間的整潔衛(wèi)生。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將直播間及租賃設(shè)備清理干凈并歸還甲方，如有設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。五、設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)的維修范圍對(duì)于直播間的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（如水電線路、消防設(shè)施等）以及租賃設(shè)備中因甲方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用直播間及租賃設(shè)備。2.乙方負(fù)責(zé)的維修范圍因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或乙方自行裝飾裝修等原因?qū)е碌闹辈ラg及租賃設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在維修完成后將維修情況告知甲方。如乙方未及時(shí)維修或因乙方原因未能修復(fù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急情況維修在租賃期間，如遇直播間及租賃設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常直播活動(dòng)的，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)采取緊急措施進(jìn)行維修，確保乙方直播活動(dòng)能夠盡快恢復(fù)正常。對(duì)于因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的，由甲方承擔(dān)；如屬于乙方負(fù)責(zé)維修范圍的，乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供直播間及租賃設(shè)備或提供的直播間及租賃設(shè)備不符合約定的使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用直播間進(jìn)行直播活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直播中斷造成的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等）。如甲方在[X]日內(nèi)仍未解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將直播間另行出租或轉(zhuǎn)租給第三方，或干擾乙方在直播間內(nèi)的正常直播活動(dòng)，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與第三方共享使用直播間及租賃設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約金金額按照租金總額的[X%]計(jì)算，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用直播間及租賃設(shè)備，擅自拆卸、改裝或損壞直播間的任何設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。乙方還應(yīng)按照損壞設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用直播間從事違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或侵犯他人合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于法律糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方聲譽(yù)受損的損失等）。違約金金額按照租金總額的[X%]計(jì)算，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為引起的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，或未辦理相關(guān)審批手續(xù)或備案導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)自行解決因違法違規(guī)行為引發(fā)的一切問題，確保甲方免受進(jìn)一步的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2