調(diào)換地基協(xié)議書

調(diào)換地基協(xié)議書?甲方（調(diào)換方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被調(diào)換方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方各自擁有一定面積的地基，且雙方均有意愿通過調(diào)換的方式優(yōu)化各自地基的位置及使用條件，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方調(diào)換地基事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換地基標(biāo)的物具體描述1.甲方地基情況甲方現(xiàn)擁有位于[詳細(xì)地址1]的地基一塊，該地基形狀近似為[形狀描述，如長方形、正方形等]，長約[X]米，寬約[X]米，面積總計(jì)約[X]平方米。該地基周邊道路情況為：[詳細(xì)描述周邊道路狀況，如東至[道路名稱1]，南至[道路名稱2]等]，地勢較為平坦，無明顯高差。地基上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況：[如有地上建筑物或附屬設(shè)施，詳細(xì)說明其現(xiàn)狀，如是否有已建房屋，房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等；附屬設(shè)施如圍墻、水井等的狀況]2.乙方地基情況乙方現(xiàn)擁有位于[詳細(xì)地址2]的地基一塊，該地基形狀近似為[形狀描述]，長約[X]米，寬約[X]米，面積總計(jì)約[X]平方米。該地基周邊道路情況為：[詳細(xì)描述周邊道路狀況，如東至[道路名稱3]，南至[道路名稱4]等]，地勢相對穩(wěn)定，與周邊道路連接順暢。地基上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況：[如有地上建筑物或附屬設(shè)施，詳細(xì)說明其現(xiàn)狀，如是否有已建房屋，房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等；附屬設(shè)施如圍墻、水池等的狀況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成地基調(diào)換相關(guān)事宜。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方提供的調(diào)換地基的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對調(diào)換后地基的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付其擁有的待調(diào)換地基，并確保交付的地基符合本協(xié)議約定的狀況。負(fù)責(zé)辦理與調(diào)換地基相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在調(diào)換地基過程中，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和信息，確保調(diào)換工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成地基調(diào)換相關(guān)事宜。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方提供的調(diào)換地基的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對調(diào)換后地基的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付其擁有的待調(diào)換地基，并確保交付的地基符合本協(xié)議約定的狀況。配合甲方辦理與調(diào)換地基相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和信息，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在調(diào)換地基過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益或影響調(diào)換工作順利進(jìn)行的行為。三、調(diào)換地基的具體流程1.協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)各自對對方提供的地基進(jìn)行詳細(xì)勘查，確認(rèn)地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)地基存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決方案。雙方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理地基調(diào)換審批手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于身份證明、地基權(quán)屬證明、調(diào)換協(xié)議等。2.協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日至[X]個(gè)工作日內(nèi)甲方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交地基調(diào)換申請及相關(guān)文件，啟動審批程序。乙方應(yīng)積極配合甲方，協(xié)助提供必要的證明材料和信息，確保審批手續(xù)順利進(jìn)行。3.審批手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)如審批通過，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行地基交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場，對地基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地基交接確認(rèn)書。交接完成后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理各自原地基上的附著物及障礙物，確保新接手的地基符合正常使用條件。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理地基調(diào)換審批手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.在地基調(diào)換過程中，如涉及因一方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，如因一方違約導(dǎo)致的罰款、賠償費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。3.雙方各自地基上附著物及障礙物的清理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付待調(diào)換地基，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付待調(diào)換地基，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換地基價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在對方提出賠償要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如違約方逾期支付賠償金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)