房地產(chǎn)會員合同協(xié)議書

房地產(chǎn)會員合同協(xié)議書?甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（會員）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)的企業(yè)，乙方對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目感興趣并愿意成為會員，以獲取相關(guān)權(quán)益和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)項目概況甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為[項目名稱]，位于[項目地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。該項目包括以下主要內(nèi)容：1.住宅部分：規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅樓，共計[X]套住宅單元。住宅戶型涵蓋[列舉主要戶型面積段，如90平方米兩居室、120平方米三居室等]，滿足不同客戶需求。住宅配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)綠化、景觀水系、休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施、地下停車場等。2.商業(yè)部分：規(guī)劃建設(shè)[X]萬平方米的商業(yè)綜合體，包括購物中心、超市、餐飲、影院等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。商業(yè)部分將引入知名品牌商家，打造集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域，為業(yè)主及周邊居民提供便捷的生活服務(wù)。3.其他配套設(shè)施：項目內(nèi)規(guī)劃有幼兒園，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育資源。配備物業(yè)管理服務(wù)，提供24小時安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等全方位服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。（二）會員權(quán)益與服務(wù)1.購房優(yōu)惠權(quán)益：乙方成為會員后，在甲方取得商品房預(yù)售許可證并推出房源銷售時，有權(quán)享受以下購房優(yōu)惠：優(yōu)先選房權(quán)：乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇房屋戶型、樓層、朝向等的權(quán)利。購房折扣優(yōu)惠：乙方可享受[X]%的購房折扣優(yōu)惠（具體折扣幅度根據(jù)項目實際情況而定）。該折扣優(yōu)惠在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》時直接體現(xiàn)于房價中。2.項目信息優(yōu)先獲取權(quán)：甲方將定期向乙方發(fā)送房地產(chǎn)項目的最新進(jìn)展情況、樓盤動態(tài)、優(yōu)惠活動等信息，確保乙方及時了解項目相關(guān)信息。乙方有權(quán)優(yōu)先參加甲方組織的項目開盤儀式、新品發(fā)布會、業(yè)主活動等各類活動，提前體驗項目魅力。3.專屬咨詢服務(wù)：乙方在購房過程中遇到任何問題，可隨時向甲方指定的專屬置業(yè)顧問咨詢。置業(yè)顧問將為乙方提供專業(yè)的購房建議、解答疑問，并協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。甲方為乙方提供一對一的購房咨詢服務(wù)，確保乙方在購房過程中得到個性化的指導(dǎo)和幫助。4.增值服務(wù)：甲方將為乙方提供裝修咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方聯(lián)系優(yōu)質(zhì)的裝修公司，并提供裝修方案建議。乙方入住后，甲方將提供家居軟裝搭配建議，幫助乙方打造溫馨舒適的家居環(huán)境。根據(jù)乙方需求，甲方可協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)手續(xù)，提供周邊學(xué)校信息及入學(xué)指導(dǎo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定向乙方收取會員費用。根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度和市場情況，合理調(diào)整購房優(yōu)惠政策及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提供的個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定為乙方提供會員權(quán)益和服務(wù)，確保乙方能夠正常享受相關(guān)優(yōu)惠和服務(wù)。保證所開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法的銷售條件。如實向乙方介紹房地產(chǎn)項目的情況，不得隱瞞或夸大項目相關(guān)信息。在項目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。按照約定及時向乙方發(fā)送項目信息，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享受甲方提供的會員權(quán)益和服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付會員費用。如實向甲方提供個人信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在購房過程中，按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，遵守甲方制定的購房流程和規(guī)定。不得將會員權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，不得利用會員權(quán)益進(jìn)行非法活動或損害甲方利益的行為。三、會員費用及支付方式（一）會員費用金額乙方應(yīng)向甲方支付會員費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將會員費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付會員費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付會員費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付剩余會員費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[公司全稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)實際情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，甲方應(yīng)按照乙方已支付的會員費用扣除已提供服務(wù)對應(yīng)的合理費用后，將剩余款項退還給乙方。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的會員費用不予退還：未按照本協(xié)議約定支付會員費用，且經(jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的。提供虛假個人信息，嚴(yán)重影響甲方正常履行協(xié)議或給甲方造成損失的。將會員權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人或利用會員權(quán)益進(jìn)行非法活動，損害甲方利益的。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的會員費用全額退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息：未按照本協(xié)議約定為乙方提供會員權(quán)益和服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的。所開發(fā)的房地產(chǎn)項目存在重大質(zhì)量問題或不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致乙方無法正常購房或使用的。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供會員權(quán)益和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方違反保密義務(wù)，將乙方個人信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若甲方未按照約定及時向乙方發(fā)送項目信息，導(dǎo)致乙方未能及時了解項目情況而影響購房決策的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付會員費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理乙方已支付的會員費用。2.若乙方提供虛假個人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方違反本協(xié)議約定將會員權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人或利用會員權(quán)益進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的會員費用不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[項目名稱]項目全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方