城市保障房買賣協(xié)議書

城市保障房買賣協(xié)議書?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售城市保障房給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方所售城市保障房位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房等]，房屋用途為[居住/其他]。（二）配套設(shè)施1.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板等材質(zhì)及狀況）、門窗類型、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、淋浴設(shè)施等）、燈具、窗簾等]。2.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位（是否有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)、車位數(shù)量及位置）、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)所售保障房享有合法權(quán)益，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知所售保障房的真實(shí)情況，包括房屋性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。保證所售房屋符合城市保障房相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的出售條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料和文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料和文件。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該城市保障房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付購(gòu)房款：1.[付款階段1，如簽訂協(xié)議時(shí)]：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.[付款階段2，如房屋交付前]：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.[付款階段3，如辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前]：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用，且符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并由甲方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接書應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施清單、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用、利息損失等）。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之