洗煤廠租賃合同協(xié)議書

洗煤廠租賃合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有洗煤廠一處，乙方有意租賃該洗煤廠用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方洗煤廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗煤廠位置：甲方將位于[洗煤廠具體地址]的洗煤廠（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。該洗煤廠占地面積為[X]平方米，包含主廠房、附屬用房、洗煤設(shè)備及配套設(shè)施等（具體設(shè)備及設(shè)施清單見本合同附件一）。2.洗煤廠用途：乙方租賃該洗煤廠僅用于洗煤生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.洗煤廠現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的洗煤廠及其設(shè)備、設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)備設(shè)施的使用說明、維護(hù)記錄等資料。乙方在租賃前已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與洗煤廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物。在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的狀態(tài)交還租賃物，并負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)外，其余均由甲方承擔(dān)。但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還租賃物。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法