房屋公證給小孩協(xié)議書

房屋公證給小孩協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______與甲方關(guān)系：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（詳細(xì)清單見附件）。二、贈(zèng)與的方式及時(shí)間1.甲方自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與方式為[贈(zèng)與方式，如買賣、贈(zèng)與公證等]。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保贈(zèng)與行為合法有效。辦理房屋贈(zèng)與公證的費(fèi)用由______方承擔(dān)。若采用買賣方式進(jìn)行贈(zèng)與，房屋買賣的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈(zèng)與，但需在法定撤銷權(quán)行使期限內(nèi)行使。2.甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量、使用狀況、抵押情況等信息。4.在辦理房屋贈(zèng)與及過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方不得擅自變更、撤銷贈(zèng)與，不得再對該房屋進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋贈(zèng)與及過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管受贈(zèng)房屋及附屬設(shè)施，合理使用該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。4.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、贈(zèng)與的撤銷1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。3.撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或未配合辦理手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈(zèng)的房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字