按揭房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

按揭房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一套處于按揭狀態(tài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房屋目前處于按揭狀態(tài)，按揭銀行及貸款余額為[具體銀行名稱(chēng)及貸款余額]。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)信息、辦理房屋解押手續(xù)、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供關(guān)于該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并完成房屋交易。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的關(guān)于該房屋的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。四、房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.解押手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，自籌資金解押該房屋的按揭貸款，并辦理完畢相關(guān)解押手續(xù)。解押完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方應(yīng)在解押手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確約定房屋的成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等具體條款。3.付款方式：乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。如采用銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.交房手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋設(shè)施設(shè)備等存在問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）、因房屋價(jià)格上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（如解押費(fèi)用、中介費(fèi)等）、因房屋價(jià)格下跌導(dǎo)致的差價(jià)損失等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府政策等原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成的，雙方應(yīng)按照政府政策的規(guī)定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充