管理房子協(xié)議書(shū)

管理房子協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了更好地管理和維護(hù)該房屋，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的檢查和維修，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)該房屋的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行室內(nèi)外清掃，保持房屋整潔衛(wèi)生。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的安全管理，包括但不限于安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施、制定安全管理制度、加強(qiáng)日常巡查等，確保房屋及居住人員的安全。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)，如代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求對(duì)該房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)（如有），并及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)了解該房屋的管理情況和使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方的管理服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修等。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害該房屋及其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，并采取必要的措施確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付拖欠的管理費(fèi)用及違約金，并解除本協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該房屋的管理情況和使用情況，包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納情況、房屋租賃情況等。乙方應(yīng)建立健全的管理制度和檔案資料，妥善保管與該房屋管理相關(guān)的文件、資料和記錄。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。乙方應(yīng)積極配合甲方處理與該房屋相關(guān)的其他事務(wù)，如協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如人員工資、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)上漲、管理服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的管理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)房屋管理情況和使用情況，每逾期一次，應(yīng)按照管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。5.協(xié)議份數(shù)本