回遷戶購房合同協(xié)議書

回遷戶購房合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人，回遷戶）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為回遷戶，根據(jù)相關(guān)回遷安置政策，有權(quán)購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：墻面：[墻面材質(zhì)及裝修情況描述]。地面：[地面材質(zhì)及裝修情況描述]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。廚房：[廚房配備的設(shè)施設(shè)備描述]。衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施設(shè)備描述]。其他：[如有其他特殊裝修或設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋單價為每平方米人民幣______元，總價為人民幣______元（大寫：______元整）。上述房價為含稅價，包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的各項稅費及費用，但不包括房屋交付后乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、維修基金等費用。2.付款方式：回遷安置差價：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付回遷安置差價人民幣______元（大寫：______元整）。該差價是乙方根據(jù)回遷安置政策應(yīng)補(bǔ)足的與所購房屋價值之間的差額。銀行貸款：乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方選擇一次性付款方式的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未按約定付款，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，但應(yīng)保證不影響房屋交付后的正常使用。2.義務(wù)：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法取得房屋開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù)和證件，確保房屋的合法性和質(zhì)量安全性。按照本協(xié)議約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋交付前的質(zhì)量保修工作，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、竣工驗收報告等，協(xié)助乙方了解房屋情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買甲方的房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，有權(quán)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理合同的約定，使用房屋及相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備，并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款，如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的真實、有效的個人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用，合理使用房屋及相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用（如因政府原因暫未接通的，甲方應(yīng)提供相關(guān)說明并承諾接通時間）。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時間和方式前往指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料。甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接單》上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)查驗無異議后，乙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照已付房款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋差價的______%向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照已付房款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已付房款的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并扣除已使用房屋期間的房屋使用費（按照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算）后，退還乙方剩余房款。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照已付房款的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的維修基金或其他費用中扣除相應(yīng)金額用于維修和賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效