租房子合同續(xù)租協(xié)議書

租房子合同續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細交接設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況等信息。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)相較于原合同約定[是否有調(diào)整及調(diào)整情況說明]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其安全性能良好，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或相應(yīng)減少租金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在滿足本協(xié)議約定條件的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因乙方使用產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、家具、電器等）的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費用，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[X]%作為違約金，并負責(zé)在[X]日內(nèi)解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因維修不及時給乙方造成的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并騰退房屋。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒絕履行維修義務(wù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并騰退房屋。已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律