店鋪無租賃合同協議書

店鋪無租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方的店鋪用于經營活動，經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方在收到甲方續(xù)租通知后[X]天內未書面回復的，視為放棄續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對該店鋪的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。因甲方未及時履行檢查和維護義務而導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。4.在租賃期限內，甲方如需轉讓該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。5.甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該店鋪進行合法經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。3.乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。如因乙方原因造成店鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應按照環(huán)保、消防等相關部門的要求，做好店鋪的環(huán)保、消防等工作，確保符合相關標準。如因乙方原因導致店鋪不符合環(huán)保、消防等要求，被相關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任。6.在租賃期限內，乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關部門的要求。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將店鋪恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權扣除相應的費用。7.乙方應自行負責店鋪的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按時足額繳納。如因乙方未按時繳納上述費用而導致的一切后果，由乙方自行承擔。8.未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付轉租期間的租金及違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，或擅自改變店鋪用途、轉租店鋪、損壞店鋪設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如