租生產(chǎn)車間合同協(xié)議書

租生產(chǎn)車間合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生產(chǎn)車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意租賃該車間用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。車間內(nèi)部空間布局合理，包括生產(chǎn)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域等，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方提供與車間生產(chǎn)經(jīng)營相配套的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，確保滿足乙方正常生產(chǎn)用電需求；給排水系統(tǒng)暢通，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；通風(fēng)系統(tǒng)良好，能有效保證車間內(nèi)空氣流通；消防設(shè)施配備齊全且符合消防安全規(guī)定，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。3.車間用途乙方租賃該車間僅用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車間。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，向甲方支付當(dāng)季度租金。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還車間后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回該車間的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方交付符合約定條件的車間及配套設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)車間及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囬g及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證該車間及配套設(shè)施設(shè)備不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該車間及配套設(shè)施設(shè)備，從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃車間進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞車間原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因乙方原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合理使用該車間及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成車間及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間車間內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車間轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該車間及配套設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付車間及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方擅自改變車間用途、轉(zhuǎn)租車間或從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽