房產(chǎn)補差價合同協(xié)議書

房產(chǎn)補差價合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)交易事宜達成初步意向，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)補差價相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]。2.交易價格及差價說明雙方初步約定房產(chǎn)交易總價為[初始總價金額]元。在房產(chǎn)交易過程中，因[具體原因，如市場評估價值變化、面積實測差異等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需對交易價格進行調(diào)整，形成補差價金額為[補差價具體金額]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房產(chǎn)補差價。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，甲方應(yīng)及時足額繳納。如實向乙方告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備使用情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)補差價。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]向甲方支付房產(chǎn)補差價。2.付款時間雙方約定乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前將房產(chǎn)補差價支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全額房產(chǎn)補差價后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、門窗、衛(wèi)生潔具等）能夠正常使用，房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補差價金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)補差價金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補差價或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金（如有）不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)補差價金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（