村民集資建商鋪協(xié)議書

村民集資建商鋪協(xié)議書?甲方：[甲方村民姓名或代表名稱]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方村民姓名或代表名稱]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，為了共同發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水平，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就村民集資建設(shè)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資目的及商鋪描述集資目的為整合村集體資源，充分利用閑置土地，通過村民集資建設(shè)商鋪，用于出租經(jīng)營，增加村集體經(jīng)濟(jì)收入，為村民創(chuàng)造更多福利。商鋪具體描述1.位置：商鋪位于[村具體位置]，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：商鋪總占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：商鋪采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)層數(shù)為[X]層，每層高度為[X]米。4.用途：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。二、集資方式及金額集資方式1.甲乙雙方按照村民人數(shù)比例進(jìn)行集資，甲方集資人數(shù)為[甲方集資人數(shù)]人，乙方集資人數(shù)為[乙方集資人數(shù)]人。2.村民以現(xiàn)金形式進(jìn)行集資，集資款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。集資金額1.甲方應(yīng)集資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)集資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與商鋪建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、工程進(jìn)度監(jiān)督等。享有商鋪建成后按照集資比例分配相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利，包括但不限于租金收益、商鋪處置收益等。有權(quán)對商鋪建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納集資款。協(xié)助乙方做好村民的宣傳動(dòng)員工作，確保集資工作順利進(jìn)行。配合乙方及相關(guān)部門完成商鋪建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)商鋪建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施及管理工作。享有商鋪建成后按照集資比例分配相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利，包括但不限于租金收益、商鋪處置收益等。有權(quán)對甲方的監(jiān)督工作進(jìn)行回應(yīng)和解釋，確保工作透明、公正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納集資款。負(fù)責(zé)商鋪建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)選定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方通報(bào)商鋪建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。商鋪建成后負(fù)責(zé)運(yùn)營管理工作，制定合理的運(yùn)營方案，確保商鋪的正常經(jīng)營和收益。四、商鋪建設(shè)及資金管理商鋪建設(shè)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成商鋪建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并提交給甲乙雙方共同審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和要求，滿足商業(yè)經(jīng)營需求。2.乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行商鋪建設(shè)。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.商鋪建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受雙方監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或施工進(jìn)度延誤等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。資金管理1.集資款應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，該賬戶由甲乙雙方共同管理。2.商鋪建設(shè)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行，每筆支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.乙方應(yīng)定期向甲乙雙方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金收支明細(xì)、工程進(jìn)度款支付情況等，確保資金使用透明、合理。五、商鋪分配及收益商鋪分配1.商鋪建成后，按照甲乙雙方的集資比例進(jìn)行分配。甲方分得商鋪建筑面積為[甲方分配面積]平方米，乙方分得商鋪建筑面積為[乙方分配面積]平方米。具體分配位置根據(jù)商鋪實(shí)際布局確定。2.雙方對各自分得的商鋪享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)自行處置，但處置時(shí)應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配收益。收益分配1.商鋪出租經(jīng)營所得租金收益，按照甲乙雙方的集資比例進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)首先用于償還商鋪建設(shè)集資款及相關(guān)債務(wù)，剩余部分按照比例分配給甲乙雙方。2.每年租金收益分配時(shí)間為次年的[具體日期]前，乙方應(yīng)在分配時(shí)間前將甲方應(yīng)得的租金收益足額支付至甲方指定賬戶。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)集資總額[X%]的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾商鋪建設(shè)或運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)集資總額[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成商鋪建設(shè)工作，包括但不限于工程質(zhì)量不合格、工期延誤等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及給甲方造成的損失賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理，導(dǎo)致租金收益減少或商鋪出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)按照過錯(cuò)比例分擔(dān)損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽