租石榴地協(xié)議書

租石榴地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[石榴地具體地址]的石榴地一塊，乙方有意租賃該石榴地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物描述1.位置：甲方出租的石榴地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：該石榴地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.現(xiàn)狀：石榴地內現(xiàn)有石榴樹[X]棵，品種為[石榴品種]，樹齡約為[X]年，生長狀況[良好/一般/較差，需詳細說明]。土地肥力狀況[肥沃/中等/貧瘠，需詳細說明]，灌溉條件[具備完善灌溉設施/部分灌溉設施/無灌溉設施，需詳細說明]，排水條件[良好/一般/較差，需詳細說明]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還石榴地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金每[X]年進行一次調整，調整幅度根據(jù)市場價格波動及當?shù)剞r業(yè)生產(chǎn)資料價格變化等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用石榴地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用石榴地的行為，有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。在租賃期限內，甲方有權對石榴地的所有權進行處置，但不得影響乙方對石榴地的正常使用。2.義務保證對出租的石榴地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該石榴地，不受任何第三方的干擾和阻礙。提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠順利開展與石榴種植、經(jīng)營相關的活動，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等（如有需要）。按照本協(xié)議約定，為乙方提供與石榴地相關的土地資料，包括但不限于土地權屬證明、地質資料等。在租賃期間，負責協(xié)調處理與石榴地相鄰土地的關系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受相鄰糾紛的影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對石榴地的使用權，有權自主決定石榴的種植品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權對石榴地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務。在租賃期間，石榴地因不可抗力等不可預見、不可避免的原因遭受損失的，乙方有權要求甲方協(xié)助其向相關部門申報損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理賠償事宜。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用石榴地，不得改變石榴地的農業(yè)用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，確保石榴地的可持續(xù)利用。在租賃期間，乙方應采取有效措施保護石榴地的土壤肥力、生態(tài)環(huán)境等，不得隨意破壞土地及地上附著物。負責石榴地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于石榴樹的種植、施肥、澆水、病蟲害防治、采摘等工作，并承擔相應的費用。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在石榴地內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應如期交還石榴地，并保證石榴地及地上附著物保持良好的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方對石榴地進行了改良和建設，應按照甲方要求拆除或給予甲方相應補償后，方可交還石榴地。五、石榴地的使用與維護1.使用限制：乙方只能將石榴地用于種植石榴及與石榴種植相關的農業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.維護責任：乙方負責石榴地的日常維護，包括但不限于石榴樹的修剪、灌溉設施的維修保養(yǎng)、土地的平整等。在租賃期間，如因乙方維護不善導致石榴地出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，乙方應及時進行修復或采取補救措施，并承擔相應費用。3.改良與建設：乙方如需對石榴地進行改良或建設，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改良或建設所需費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應根據(jù)甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供石榴地或因甲方原因導致乙方無法正常使用石榴地的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營管理活動的，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變石榴地用途或進行掠奪性經(jīng)營，導致石榴地受到損害的，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還石榴地的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還石榴地給甲方造成的損失。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并相互免除因不可抗力事件而產(chǎn)生的違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效