茶場轉讓協(xié)議書

茶場轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶場，現(xiàn)甲方有意將該茶場轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就茶場轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、茶場基本情況1.茶場位置：該茶場位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶場面積：茶場總面積為[X]畝，其中茶園面積為[X]畝，附屬設施占地面積為[X]平方米。3.茶園狀況：茶園內(nèi)種植茶樹品種為[具體茶樹品種]，樹齡平均為[X]年，茶樹生長狀況良好，茶園灌溉設施完善，水源充足且水質優(yōu)良，電力供應穩(wěn)定。4.附屬設施：茶場內(nèi)現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如房屋[具體間數(shù)及面積]、加工車間[面積]、倉庫[面積]、制茶設備[詳細清單]、辦公設備[詳細清單]、生活設施[詳細清單]等，確保附屬設施的完整性和可使用性]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，茶場轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含茶場的土地使用權、茶樹所有權、附屬設施所有權以及與茶場相關的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，抵作茶場轉讓款。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完茶場相關產(chǎn)權變更手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取茶場轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對轉讓的茶場擁有合法的所有權和處分權，且茶場不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供與茶場相關的所有證照、文件、資料等，包括但不限于土地承包經(jīng)營權證、茶樹種植相關證明、附屬設施產(chǎn)權證明等，并確保其真實、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后至茶場交接完成前，妥善保管茶場的茶樹、附屬設施等，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理茶場相關的產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權變更登記、茶樹所有權變更登記等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。負責處理茶場轉讓前的債權債務，確保茶場轉讓后乙方無需承擔任何轉讓前的債務糾紛。如因甲方未處理完畢轉讓前的債務導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的條件下，按照協(xié)議約定的時間和方式接收茶場。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收茶場后，按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合理經(jīng)營和管理茶場，不得從事違法違規(guī)活動。負責承擔茶場轉讓后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、茶園養(yǎng)護費、設備維護費等。在茶場交接過程中，與甲方共同對茶場的茶樹、附屬設施等進行清點和查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變茶場的土地用途、茶樹種植品種及附屬設施的用途。四、茶場交接1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同辦理茶場交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：茶場的土地及地上附著物（包括茶樹、附屬設施等）按照本協(xié)議第一條的描述進行交接。雙方應對交接內(nèi)容進行詳細清點和記錄，并在交接清單上簽字確認。甲方應向乙方移交與茶場相關的所有證照、文件、資料等原件，并提供復印件一份留存乙方。雙方對茶場的現(xiàn)狀進行拍照、錄像，作為交接的參考資料。3.交接手續(xù)辦理完畢后，茶場的風險和責任自交接之日起轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常接收茶場或無法辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，未按時支付轉讓款或擅自改變茶場用途等，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)履行義務，如逾期仍未履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律