房屋拆遷后建房協(xié)議書

房屋拆遷后建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方房屋因[具體拆遷原因]被拆遷，現(xiàn)甲乙雙方就拆遷后建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊已由甲方取得相關(guān)權(quán)益，具備建房條件。（二）房屋設(shè)計(jì)及建造要求1.房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)要求如下：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。各層功能布局：一層為[具體功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，二層為[詳細(xì)功能布局]......房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]。建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.乙方應(yīng)按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案及國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。（三）建房所需材料及設(shè)備1.建房所需主要建筑材料（如水泥、鋼材、木材、砂石等）由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.建房過程中所需的機(jī)械設(shè)備（如挖掘機(jī)、起重機(jī)、攪拌機(jī)等）由[甲方/乙方/雙方共同]提供或租賃，確保施工順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工進(jìn)度進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)施工方案提出合理的優(yōu)化建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案、國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，確保施工安全。合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。對(duì)建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工設(shè)備等撤離現(xiàn)場(chǎng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無(wú)償負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋建造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包括建房所需的土地費(fèi)用及因建房產(chǎn)生的各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi)。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方將全部施工資料交付甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.墻體平整垂直，磚縫均勻一致，抹灰層無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象。3.屋面防水良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.室內(nèi)地面平整，無(wú)起砂、空鼓現(xiàn)象。5.門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好。6.水電安裝符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，線路暢通，插座、開關(guān)正常使用。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合設(shè)計(jì)要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)施工資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等）。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。4.正式竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員參加。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照建房費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方的有效送達(dá)地址。如通過信函方式送達(dá)，自信函發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)，自傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)，自郵件發(fā)送成功且對(duì)方收到之日視為送達(dá)。一方的送達(dá)地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因送