拾荒地出讓合同協(xié)議書

拾荒地出讓合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊拾荒地的相關(guān)權(quán)益，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該拾荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置該拾荒地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。（可附上地塊位置的詳細(xì)地圖或坐標(biāo)說明）2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該拾荒地面積約為[X]平方米。（如有精確測(cè)量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出測(cè)量方式及工具等信息）3.現(xiàn)狀該拾荒地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如雜草叢生、部分有簡(jiǎn)易搭建物等情況]，地上附著的自然物（如樹木、草叢等）歸甲方所有，但乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行必要的清理以便后續(xù)使用，清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該拾荒地的出讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的X個(gè)工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用拾荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)該拾荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎寵?quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該拾荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。協(xié)助乙方辦理與該拾荒地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，確保乙方順利取得對(duì)拾荒地的合法使用權(quán)益。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。在乙方支付定金后，將拾荒地的相關(guān)資料（如可能存在的歷史使用記錄、周邊相鄰關(guān)系等）交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與該拾荒地相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于與周邊居民或單位的糾紛等，確保乙方受讓后能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該拾荒地。在合同履行期間，對(duì)拾荒地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)拾荒地進(jìn)行開發(fā)、利用、改造等行為，但需提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓價(jià)款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該拾荒地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用拾荒地過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛑苓叚h(huán)境受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)在使用拾荒地過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定將拾荒地交還甲方，并保證拾荒地的現(xiàn)狀符合雙方約定（合理?yè)p耗除外）。四、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為自合同生效之日起[X]年。2.合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該拾荒地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付出讓價(jià)款、擅自改變土地用途、未按約定交還土地等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突