荒山出租協(xié)議書

荒山出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒山出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、荒山基本情況1.荒山位置：該荒山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制草圖并附于協(xié)議后）2.荒山面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該荒山面積約為[X]畝。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）3.荒山現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的荒地，有少量自然生長(zhǎng)的樹木、雜草等植被，無建筑物及其他附著物。二、出租期限1.本協(xié)議出租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒山。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方且未續(xù)租，甲方有權(quán)另行出租該荒山。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)、同類荒山租賃價(jià)格變化等]確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用荒山。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該荒山，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件配合，不得要求甲方給予額外補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自干涉乙方在荒山范圍內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用荒山，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)荒山進(jìn)行開發(fā)、利用、改造等，但不得改變荒山的性質(zhì)和用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)在荒山上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，但應(yīng)恢復(fù)荒山原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用荒山，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。保護(hù)荒山的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被，不得造成水土流失等環(huán)境污染問題。如需進(jìn)行必要的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)，并采取有效的環(huán)保措施。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與荒山經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還荒山，并保證荒山的原狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、荒山使用及開發(fā)限制1.乙方在使用荒山過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方對(duì)荒山的開發(fā)利用應(yīng)符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。如需進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.在荒山范圍內(nèi)，乙方如需建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定的荒山使用及開發(fā)限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)荒山原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括荒山位置圖、雙方身份證明文件