約定交房協(xié)議書

約定交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日國籍：______住址：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日國籍：______住址：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，并經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方權利義務，確保房屋交付事宜順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結構]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂面：[頂面裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質及規(guī)格描述]廚房：[廚房配備設施及裝修標準描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設施及裝修標準描述][如有其他特殊裝修部分，依次詳細描述]（二）配套設施1.該房屋所在小區(qū)配備有以下配套設施：停車位：[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位X個，地上停車位X個，車位是否為產(chǎn)權車位等]物業(yè)服務：[物業(yè)服務公司名稱，服務內容及標準，如保潔頻次、安保措施等]綠化景觀：[綠化景觀布局及特色描述]公共活動區(qū)域：[包括但不限于小區(qū)內的花園、健身設施、兒童游樂區(qū)等的位置及簡要描述]2.與房屋直接相關的附屬設施包括：水、電、氣：已接通至房屋內，水、電、氣的供應單位分別為[供水公司名稱]、[供電公司名稱]、[供氣公司名稱]，相關費用的收費標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。通訊設施：[房屋內已預留的通訊線路情況，如是否具備有線電視接口、寬帶接口等，如有，分別說明接口數(shù)量及位置]其他附屬設施：[如陽臺欄桿、防護網(wǎng)、室內對講系統(tǒng)等設施的規(guī)格及狀況描述]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行合理使用和管理。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的交房時間和條件，將符合交付標準的房屋及相關資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋及相關設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因導致房屋及設施設備存在質量問題的，甲方應在交付前及時修復；如因甲方原因導致乙方無法按時接收房屋的，甲方應承擔違約責任。向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量保修范圍、保修期限及保修責任等內容。房屋的質量保修期限按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行，在質量保修期限內，甲方應按照質量保證書的約定履行保修義務。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照約定的時間和方式接收房屋。對房屋的質量、裝修及配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行使用和管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照約定支付價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付前，配合甲方辦理交房相關手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關資料。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如乙方無正當理由拒絕接收房屋的，自約定的交房之日起，視為乙方已接收房屋，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付房屋價款及其他相關義務。三、交房時間及條件（一）交房時間甲方應于[具體交房日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交房時間相應順延。（二）交房條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.房屋的各項設施設備能夠正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊、電梯等。3.房屋的裝修符合本協(xié)議約定的裝修標準，無明顯質量問題。4.甲方已按照相關規(guī)定向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。5.小區(qū)內的配套設施已達到本協(xié)議約定的交付條件，如停車位已具備使用條件、物業(yè)服務已正常開展等。四、交房手續(xù)（一）交付通知1.在房屋達到交付條件后，甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)，通知內容應包括交房時間、地點、所需攜帶的資料等。2.乙方應在接到通知后的[X]日內，與甲方聯(lián)系確定具體的交房時間，并按照通知要求攜帶相關資料前往指定地點辦理交房手續(xù)。（二）驗收交接1.交房當日，甲乙雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收。乙方有權對房屋的質量、裝修、配套設施等進行全面查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應根據(jù)問題情況及時安排整改或修復。2.驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接書》，確認房屋已正式交付給乙方。《房屋交接書》應包括房屋基本信息、驗收情況、交付時間等內容。3.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、質量保證書、使用說明書及其他相關資料。乙方應在接收資料后進行簽字確認。（三）費用結算1.房屋交付前，與房屋相關的各項費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。2.甲乙雙方應在交房時對房屋價款及其他相關費用進行結算。如乙方已按照本協(xié)議約定支付了全部或部分房屋價款，雙方應根據(jù)實際情況進行核對，多退少補。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在[X]日內整改至符合交付條件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方無正當理由拒絕接收房屋，自約定的交房之日起，視為乙方已接收房屋，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付房屋價款及其他相關義務。乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一