店鋪經營權租賃協議書

店鋪經營權租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有店鋪經營權，乙方有意租賃該店鋪經營權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃店鋪經營權的具體描述1.店鋪位置：甲方所擁有經營權的店鋪位于__________________（詳細地址），該店鋪建筑面積為______平方米，經營范圍為__________________（明確店鋪經營的具體業(yè)務范圍）。2.店鋪設施：店鋪內現有設施包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統、照明設備、空調系統等，具體設施清單見本協議附件一。乙方確認在租賃期間可正常使用上述設施，如有損壞，應按照本協議約定進行賠償或修復。二、租賃期限1.本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，乙方應在期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協商簽訂續(xù)租協議，續(xù)租租金及其他條款可參照本協議執(zhí)行，但租金可根據市場行情進行適當調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的店鋪經營權租賃費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等），乙方應在每月/季/半年/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前______個月書面通知對方，并簽訂補充協議明確調整后的租金金額及支付方式等條款。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續(xù)履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務應確保其擁有店鋪經營權的合法性及完整性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪經營權開展經營活動，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責辦理與店鋪經營權相關的一切手續(xù)及證照，并承擔相應費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。應按照本協議約定向乙方提供店鋪及相關設施，并確保店鋪及設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如遇店鋪及設施出現損壞或故障，應及時進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協助，但乙方應承擔辦理證照及手續(xù)所需的全部費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用店鋪經營權及相關設施開展合法經營活動。有權根據市場需求和經營狀況對店鋪的經營內容、經營方式等進行調整，但不得違反法律法規(guī)及本協議約定。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常經營或遭受損失，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額每日______%的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及本協議約定，不得從事違法違規(guī)活動。在經營過程中，應自行承擔經營風險，如因經營不善導致虧損或其他經濟損失，均由乙方自行負責，與甲方無關。應合理使用店鋪及相關設施，不得擅自改變店鋪結構、用途或損壞店鋪及設施。如因乙方原因造成店鋪及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方對店鋪進行的裝修及改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。負責店鋪的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、貨物采購、銷售服務等，并承擔經營過程中的全部費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定依法納稅，并自行承擔因經營活動產生的一切法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪經營權轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方轉租店鋪經營權的，應與第三方簽訂書面轉租協議，并在轉租協議簽訂后______日內將轉租協議副本提交甲方備案。轉租期間，乙方仍應按照本協議約定履行其義務，如第三方違反轉租協議約定，乙方應承擔連帶責任。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方違反本協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失。2.租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，且已結清租金及其他費用，甲方應在______個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供店鋪經營權或相關設施，或因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪結構、用途或損壞店鋪及設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自將店鋪經營權轉租給第三方，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在經營過程中違反法律法規(guī)或本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發(fā)訴訟或其他法律糾紛，乙方應負責處理并承擔相關費用，如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損害的，乙方應采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如本協議的條