屋維修安全合同協(xié)議書

屋維修安全合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋需要進行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）房屋基本情況1.房屋地址：[具體詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修內(nèi)容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果達到國家標準，防止?jié)B漏。對屋面的排水系統(tǒng)進行疏通和修復，保證排水暢通。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，對出現(xiàn)問題的墻面進行修補。對于需要重新粉刷的墻面，鏟除原有舊漆，打磨墻面基層，然后重新粉刷，顏色與原有墻面一致或按照甲方指定顏色進行粉刷。3.地面維修若地面存在起砂、空鼓、開裂等問題，對損壞部分進行修復。根據(jù)地面情況，如需重新鋪設(shè)地磚或地板，按照甲方選定的材質(zhì)和規(guī)格進行施工。4.門窗維修及更換檢查門窗的密封性、開合情況等，對損壞的門窗配件進行更換。對于無法修復的門窗，按照甲方要求的款式、材質(zhì)進行更換，確保門窗安裝牢固、美觀，符合安全標準。5.水電線路改造對房屋內(nèi)老化、破損的水電線路進行全面檢查，更換老化的電線、水管等。根據(jù)甲方需求，合理調(diào)整水電線路布局，確保水電使用安全、方便。在改造過程中，要嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保施工過程中不發(fā)生漏電、漏水等安全事故。6.其他維修項目：[如有其他特殊維修項目，在此詳細列舉說明]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照合同約定進行維修的，有權(quán)要求乙方整改或返工。對維修后的房屋質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)拒絕支付維修費用，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準確了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，應保障乙方施工人員的安全，提供必要的施工條件。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕と藛T發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修方案需要調(diào)整的，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長維修期限。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復印件。按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標準以及本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求，制定詳細的維修方案，并報甲方審核同意后實施。維修方案應包括維修步驟、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進行維修施工，施工人員應具備相應的技能和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責維修所需材料和設(shè)備的采購，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和本合同約定。對采購的材料和設(shè)備應提供質(zhì)量合格證明文件，并在使用前通知甲方進行檢驗。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修內(nèi)容以外的需要維修或整改的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加或減少維修項目。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提交維修報告，維修報告應包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況、維修費用明細等內(nèi)容。在維修工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔保修責任。保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為含稅價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.維修費用明細如下：屋面維修費用：[X]元，包括防水卷材費用、排水系統(tǒng)修復費用等。墻面維修費用：[X]元，包括墻面修補費用、粉刷費用等。地面維修費用：[X]元，包括地面修復費用、地磚或地板鋪設(shè)費用等。門窗維修及更換費用：[X]元，包括門窗配件更換費用、門窗更換費用等。水電線路改造費用：[X]元，包括電線、水管等材料費用及施工費用。其他維修項目費用：[X]元，詳細說明每項其他維修項目的費用構(gòu)成。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方收到預付款后開始組織施工。2.維修工程進度達到[進度節(jié)點比例]時，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在甲方支付剩余款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.本合同簽訂后，乙方應在[開工日期]開始施工，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。2.乙方應按照施工進度計劃合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保維修工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格及以上質(zhì)量等級。維修所使用的材料和設(shè)備應符合國家標準和本合同約定，具有質(zhì)量合格證明文件。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方按照本合同約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標準進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，驗收期限重新計算。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，并負責返工處理。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行維修或未按時完成維修工作，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工直至達到質(zhì)量標準，并按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[合同解除違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩