承包地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

承包地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的承包地（以下簡(jiǎn)稱"該承包地"），現(xiàn)甲方有意將該承包地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包地基本情況1.土地位置：該承包地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該承包地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該承包地目前用于[土地現(xiàn)有用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：該承包地現(xiàn)有地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]，甲方保證上述地上附著物均為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其對(duì)該承包地享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地的使用、收益、處分等權(quán)利。轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至原承包合同約定的終止日期止。2.地上附著物轉(zhuǎn)讓：甲方將該承包地上的現(xiàn)有附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格受讓上述附著物。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該承包地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е略摮邪乇徽魇?、征用或收回，甲方有?quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但應(yīng)按照本協(xié)議約定將與乙方相關(guān)的部分補(bǔ)償款支付給乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該承包地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)告知該承包地的土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、地上附著物情況以及土地承包合同的相關(guān)內(nèi)容等信息，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該承包地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)處理與該承包地相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方受讓后能夠正常使用該承包地，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該承包地及其地上附著物，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該承包地的經(jīng)營(yíng)方式和用途，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及土地承包合同的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該承包地后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地承包合同的約定合理使用該承包地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)承擔(dān)該承包地在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將該承包地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)，但自然損耗除外。如乙方對(duì)地上附著物進(jìn)行了改良或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式處理。五、土地交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該承包地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的土地面積、地上附著物情況等內(nèi)容。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上附著物后，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合本協(xié)議約定。乙方無異議后，視為接收完畢。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該承包地或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)及土地承包合同的約定使用該承包地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該承包地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地承包合同復(fù)印件