房子轉(zhuǎn)讓給小孩協(xié)議書(shū)

房子轉(zhuǎn)讓給小孩協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________（小孩姓名）身份證號(hào)碼：__________________（可不填，如小孩未成年則填法定監(jiān)護(hù)人身份證號(hào)）聯(lián)系地址：__________________（可不填，如小孩未成年則填法定監(jiān)護(hù)人地址）聯(lián)系電話：__________________（可不填，如小孩未成年則填法定監(jiān)護(hù)人電話）鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為保障乙方的權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，本房屋位于第______層。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積等信息]。該房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況：供水：[供水方式，如市政供水等]供電：[供電方式，如民用電等]供氣：[供氣方式，如天然氣等]供暖：[供暖方式，如有請(qǐng)說(shuō)明]通訊：[通訊設(shè)施情況，如是否具備網(wǎng)絡(luò)接口等]其他設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用狀況等詳細(xì)信息]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____，登記所有權(quán)人為_(kāi)_____（即甲方）。該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有任何與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛或潛在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)及相關(guān)合同約定，不會(huì)損害第三方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況等信息。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如交付的房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合協(xié)議要求，并承擔(dān)因交付不符而給乙方造成的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的欠費(fèi)及由此給乙方帶來(lái)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費(fèi)用或承擔(dān)額外的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)至乙方名下且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理房屋購(gòu)買貸款手續(xù)，并積極配合銀行及甲方提供相關(guān)資料。如銀行審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在銀行發(fā)放貸款至甲方指定賬戶之日起______日內(nèi)，將貸款不足以支付房屋轉(zhuǎn)讓款的差額部分支付至甲方指定賬戶。如銀行未審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)或貸款金額不足以支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足房屋轉(zhuǎn)讓款的差額部分。3.甲方指定收款賬戶開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期房屋轉(zhuǎn)讓款（如采用分期付款方式）后的______日內(nèi)，或在乙方一次性支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及使用狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、水電氣卡證等。在房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期房屋轉(zhuǎn)讓款（如采用分期付款方式）后的______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)全力配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件、繳納費(fèi)用等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的______日內(nèi)采取有效措施解決問(wèn)題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。如甲方解除協(xié)議給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而支付的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致的可得利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議