豬場轉(zhuǎn)租協(xié)議書

豬場轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豬場，現(xiàn)甲方有意將該豬場轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就豬場轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.豬場位置：該豬場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.豬場設施：豬場現(xiàn)有豬舍[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括但不限于育肥豬舍、保育豬舍、產(chǎn)房等；配套設施有飼料加工車間、倉庫、沼氣池、污水處理設施、水電供應系統(tǒng)等。其中，豬舍結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，飼料加工車間內(nèi)配備有[列舉主要設備名稱及規(guī)格型號]等設備，沼氣池容積為[X]立方米，污水處理設施日處理能力為[X]立方米。3.豬場存欄情況：截至本協(xié)議簽訂之日，豬場存欄生豬數(shù)量為[X]頭，其中育肥豬[X]頭，保育豬[X]頭，仔豬[X]頭。二、轉(zhuǎn)租期限1.本豬場轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還豬場。如乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協(xié)議簽訂后的第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且豬場設施設備等無損壞，甲方應在乙方交還豬場后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對豬場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際使用期限結(jié)算租金及退還剩余租金和押金。2.義務確保對轉(zhuǎn)租的豬場擁有合法的轉(zhuǎn)租權，保證豬場不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用豬場，甲方應承擔相應的賠償責任。負責向乙方提供豬場現(xiàn)有設施設備的相關資料，并保證設施設備在轉(zhuǎn)租時能夠正常使用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與豬場經(jīng)營相關的證照手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定履行相關通知義務，如因甲方未及時通知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用豬場及相關設施設備。有權根據(jù)市場需求自主經(jīng)營豬場，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際使用期限結(jié)算租金及退還剩余租金和押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求合法經(jīng)營豬場，做好生豬養(yǎng)殖的防疫、環(huán)保等工作，不得從事違法違規(guī)活動，不得污染環(huán)境。如因乙方原因?qū)е仑i場被政府部門責令整改或處罰，乙方應承擔全部責任，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。合理使用豬場及相關設施設備，不得擅自改變豬場的結(jié)構和用途，不得擅自拆除、損壞豬場的設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責豬場的日常管理和維護，包括但不限于豬舍的清潔衛(wèi)生、飼料投喂、疫病防治等工作。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還豬場及相關設施設備。如乙方未按照約定交還，應承擔相應的違約責任，并按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將豬場再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、豬場的維修與保養(yǎng)1.對于豬場現(xiàn)有設施設備，如在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)出現(xiàn)自然損壞或故障，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。2.乙方應定期對豬場設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е仑i場設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修及費用承擔問題。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付豬場、擅自提高租金標準、無故提前解除本協(xié)議等，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變豬場用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞豬場設施設備、未按時交還豬場等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照逾期未付租金金額的每日[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)支付租金及違約金；如乙方擅自改變豬場用途或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方損壞豬場設施設備，乙方應負責修復或按照市場評估價格賠償甲方；如乙方未按時交還豬場，每逾期一日，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽