經(jīng)營承租協(xié)議書

經(jīng)營承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的具體名稱及詳細(xì)描述]，乙方有意承租該標(biāo)的物或服務(wù)以開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下經(jīng)營承租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[具體名稱]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]3.標(biāo)的物面積：[具體面積]平方米4.標(biāo)的物用途：僅限于乙方從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動(dòng)。5.標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。乙方在承租前已對標(biāo)的物進(jìn)行了充分的了解和考察，并對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體日期]2.租賃終止日期：[具體日期]3.租賃期限共計(jì)：[X]年[X]月[X]日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還標(biāo)的物后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為或未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保標(biāo)的物具備合法的出租條件，保證乙方能夠正常使用標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)在標(biāo)的物內(nèi)懸掛招牌、設(shè)置廣告等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和城市管理的規(guī)定，且不得影響標(biāo)的物的整體外觀和周邊環(huán)境。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還標(biāo)的物前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供標(biāo)的物，或標(biāo)的物不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，或未經(jīng)甲方書面同意對標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造、拆除已裝修改造部分等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或裝修改造給標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照約定合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還標(biāo)的物給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力