無錫安置房合同協(xié)議書

無錫安置房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于無錫市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于無錫市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。房屋內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面平整，水電線路已鋪設(shè)到位（具體描述現(xiàn)狀）。2.配套設(shè)施情況該房屋所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理區(qū)域，配備安保人員、保潔人員等，負責(zé)小區(qū)的日常管理和維護。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有停車位（具體數(shù)量及分布情況），滿足業(yè)主的停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對該安置房進行處分。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過戶手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時乙方無需承擔(dān)任何額外費用。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，不得因房屋的產(chǎn)權(quán)狀況等問題向甲方提出不合理的要求或干擾甲方的正常生活。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項乙方購買該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付時間2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付通知書等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在該安置房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過戶手續(xù)在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將該安置房另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本合同總價款的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已發(fā)生的相關(guān)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽