女朋友買房首付協(xié)議書

女朋友買房首付協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為戀愛關(guān)系，且計劃共同購置房產(chǎn)，為明確雙方在購房首付支付過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.雙方共同意向購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.該房產(chǎn)的售價為人民幣[X]元，購房首付款預(yù)計為人民幣[X]元（最終以實際購房合同及支付金額為準）。二、首付支付方式及金額分擔1.雙方約定，購房首付由甲乙雙方共同承擔。其中，甲方承擔首付金額的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔首付金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔的首付金額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[具體戶名]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔的首付金額支付至上述共同指定賬戶。3.若因購房政策變化或其他原因?qū)е率赘督痤~增加，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例相應(yīng)增加各自的支付金額，并在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)購買的進展情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、購房合同簽訂情況等。對該房產(chǎn)的裝修、使用等事項享有與乙方平等協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款項。配合乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理銀行貸款（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)購買的進展情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、購房合同簽訂情況等。對該房產(chǎn)的裝修、使用等事項享有與甲方平等協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款項。負責與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)購房相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同等，并及時向甲方通報進展情況。在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助和資料，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進行。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)權(quán)益約定1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方對該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.若該房產(chǎn)因市場行情變化等原因進行出售，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按照各自的出資比例分配出售所得款項。在出售過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，由雙方按照各自的所得比例分擔。3.該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的收益，如租金收入等，雙方應(yīng)協(xié)商確定分配方式，并按照協(xié)商結(jié)果進行分配。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。同時，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。同時，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)權(quán)益約定的條款，擅自處分該房產(chǎn)或侵犯對方權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)總價的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲