土地買賣中介費(fèi)協(xié)議書

土地買賣中介費(fèi)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），欲出售給乙方，乙方有購(gòu)買該土地的意愿，丙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供土地買賣中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地買賣事宜達(dá)成如下中介費(fèi)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物權(quán)屬情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的歸屬及是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。該土地取得方式為[劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供土地買賣的信息咨詢、協(xié)助談判、促成交易、起草相關(guān)合同文件以及辦理土地過戶手續(xù)等全程中介服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方對(duì)土地的購(gòu)買意向及相關(guān)要求。在乙方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，向丙方和乙方如實(shí)提供土地的詳細(xì)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、地上附著物等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行土地買賣交易談判，積極配合丙方的中介工作，及時(shí)提供相關(guān)文件資料，協(xié)助丙方促成交易。在土地買賣交易過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成或給乙方、丙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解甲方土地的詳細(xì)情況及交易進(jìn)展情況。在甲方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行土地買賣交易談判，積極配合丙方的中介工作，及時(shí)提供相關(guān)文件資料，協(xié)助丙方促成交易。對(duì)丙方提供的信息和服務(wù)予以保密，不得向第三方泄露涉及交易的商業(yè)秘密和敏感信息。在土地買賣交易過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成或給甲方、丙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)。有權(quán)要求甲乙雙方如實(shí)提供與土地買賣相關(guān)的信息和文件資料，協(xié)助丙方開展中介工作。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定提供客觀公正的意見和建議。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)，如實(shí)向甲乙雙方提供土地買賣相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的談判，促進(jìn)交易順利進(jìn)行，協(xié)助甲乙雙方起草、審核相關(guān)合同文件，確保交易合法合規(guī)。在土地買賣交易過程中，及時(shí)跟進(jìn)交易進(jìn)展情況，為甲乙雙方提供必要的溝通渠道和協(xié)調(diào)服務(wù)，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向第三方泄露涉及交易的商業(yè)秘密和敏感信息。在交易完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理土地過戶等手續(xù)。三、中介費(fèi)及支付方式1.中介費(fèi)金額甲乙雙方同意，就本次土地買賣交易，向丙方支付中介費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付中介費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方向丙方支付中介費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地買賣交易完成并辦理完土地過戶手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付剩余中介費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方向丙方支付剩余中介費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶丙方指定以下賬戶為中介費(fèi)收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售該土地或擅自提高土地價(jià)格、變更交易條件等導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如有），并按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)金額向乙方和丙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方和丙方因交易無(wú)法完成而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買土地所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、丙方已投入的中介服務(wù)成本及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購(gòu)買該土地或擅自降低購(gòu)買價(jià)格、變更交易條件等導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方已支付的定金（如有）不予退還，并按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)金額向甲方和丙方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方和丙方因交易無(wú)法完成而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為出售土地所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、丙方已投入的中介服務(wù)成本及預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部中介費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)，或隱瞞、提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲乙雙方遭受的實(shí)際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的中介費(fèi)金額。若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲乙雙方辦理土地過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介費(fèi)金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的中介費(fèi)，同時(shí)丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______