開發(fā)商更名合同協(xié)議書

開發(fā)商更名合同協(xié)議書?甲方（原開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（新開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方在[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）的開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因[具體原因]需要將該項(xiàng)目的開發(fā)商變更為乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就開發(fā)商更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：截至本協(xié)議簽訂之日，該項(xiàng)目已完成的開發(fā)進(jìn)度為[詳細(xì)說(shuō)明已完成的工程階段，如基礎(chǔ)工程已完工、主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層等]。二、更名事宜概述甲方同意將該項(xiàng)目的開發(fā)商變更為乙方，乙方同意承接甲方在該項(xiàng)目中的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于與該項(xiàng)目相關(guān)的土地權(quán)益、規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可、銷售許可等各項(xiàng)手續(xù)及權(quán)益，以及與項(xiàng)目相關(guān)的各類合同、協(xié)議等所約定的權(quán)利和義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與更名相關(guān)的手續(xù)，確保更名工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)向乙方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地出讓合同、建設(shè)工程施工合同、銷售合同樣本等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)商更名的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門提交更名申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理更名前該項(xiàng)目已簽訂的各類合同、協(xié)議等文件中涉及甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保在更名后相關(guān)合同、協(xié)議能夠繼續(xù)有效履行，如因甲方原因?qū)е潞贤f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。保證該項(xiàng)目不存在任何未解決的糾紛、訴訟或其他法律問(wèn)題，如因甲方隱瞞或未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理更名手續(xù)。在承接該項(xiàng)目后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)商更名后的所有手續(xù)，包括但不限于重新簽訂土地出讓合同（如需）、變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及銷售活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)更名后該項(xiàng)目的所有開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、工程款、營(yíng)銷費(fèi)用等，并按照相關(guān)合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。嚴(yán)格按照該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)工作，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行銷售義務(wù)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。因乙方銷售行為引發(fā)的糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用支付1.更名費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付更名費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用如因更名需要辦理相關(guān)證照變更手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于行政事業(yè)性收費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理更名手續(xù)，導(dǎo)致更名工作延誤或無(wú)法完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照更名費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的更名費(fèi)用，并按照更名費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付更名費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照更名費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、法律糾紛或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________