退租意向協(xié)議書

退租意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了關于[租賃房屋地址]的《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方因[退租原因]，向甲方表達退租意向。經雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃房屋乙方所承租的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。該房屋內包含[列舉屋內主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方自本退租意向協(xié)議書簽訂之日起，擬提前終止原租賃合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退租手續(xù)，騰空并交還租賃房屋。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方相應的租賃保證金及剩余租金等費用。協(xié)助乙方辦理與退租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金及剩余租金等費用。在退租前，有權正常使用租賃房屋，但應保證房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。2.義務于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提交書面退租申請，明確退租日期。按照甲方要求的時間和方式，騰空租賃房屋，將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。房屋交還時應保持清潔衛(wèi)生，無任何物品遺留。結清租賃期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。在辦理退租手續(xù)時，應向甲方提供相關費用的結清證明。對租賃期間因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施設備損壞進行修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用。三、退租手續(xù)辦理1.騰空房屋乙方應在退租日期前[X]天開始騰空房屋內的物品，并在退租日期當天將房屋完全騰空。騰空后的房屋應保持原狀，不得有任何物品遺留。2.房屋驗收甲方應在乙方騰空房屋后[X]個工作日內進行驗收。驗收內容包括房屋結構、附屬設施設備、衛(wèi)生狀況等。如驗收合格，甲方應簽署房屋驗收確認書；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在接到通知后[X]天內完成整改，直至驗收合格。3.費用結算乙方應在辦理退租手續(xù)時，與甲方及相關費用收取部門進行費用結算。結算完成后，乙方應向甲方支付所有應付未付費用。甲方在確認乙方已結清所有費用后，應按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金及剩余租金等費用。4.交還鑰匙乙方在完成房屋騰空、驗收及費用結算等所有退租手續(xù)后，應將房屋鑰匙交還甲方。四、租賃保證金及租金退還1.租賃保證金甲方應在房屋驗收合格且乙方結清所有費用后的[X]個工作日內，將租賃保證金全額退還乙方。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞需要維修或賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用后再行退還。2.剩余租金對于乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應按照本協(xié)議約定扣除乙方應承擔的違約金等費用后，將剩余租金退還乙方。計算剩余租金退還金額時，按照以下公式計算：剩余租金退還金額=已支付未到期租金總額違約金其他應扣除費用。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交書面退租申請，每逾期一天，應按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交還甲方，每逾期一天，應按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回房屋，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。若乙方未結清租賃期間的所有費用，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用，并要求乙方在規(guī)定時間內補足差額。乙方逾期補足的，每逾期一天，應按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方租賃保證金及剩余租金等費用，每逾期一天，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接收乙方交還的房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補