酒店式公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

酒店式公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同所指“甲方”系指出租方，即擁有酒店式公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。1.2本合同所指“乙方”系指承租方，即租賃甲方酒店式公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。1.3本合同所指“租賃物”系指甲方擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的酒店式公寓。1.4本合同所指“租賃期限”系指甲乙雙方約定的租賃期限。1.5本合同所指“租金”系指甲乙雙方約定的租賃費(fèi)用。第二章租賃物及租賃期限2.1甲方同意將其擁有的酒店式公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方同意租賃甲方提供的酒店式公寓經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2租賃物位于：__________________________，租賃物面積為：____________平方米。2.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租賃期限內(nèi)的首期租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。3.1.2租賃期限內(nèi)的后續(xù)租金按月支付，每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，于每月__日前支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的__%支付滯納金。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，保證租賃物在租賃期限內(nèi)正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、安全等。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除合同。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，并保證在租賃期滿后按照原狀歸還租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期限內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于更換燈泡、水龍頭、潔具等易損件。6.3乙方在進(jìn)行日常維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，避免對(duì)租賃物造成不必要的損害。6.4乙方如需進(jìn)行重大維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至甲方同意的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持各自購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)有效，并向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件。7.4雙方因租賃物原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分分包給第三方。8.3乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反合同條款的，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，解除合同，并賠償甲方因此造成的損失。9.4違約金的具體金額，雙方另行約定。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：10.2.1甲方未按照約定提供租賃物，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。10.2.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：10.3.1乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月的。10.3.2乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者有其他嚴(yán)重違約行為的。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原狀。10.5合同解除或終止后，乙方已支付但未使用的租金，甲方應(yīng)予以退還。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除違約金及賠償金。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十二章合同變更12.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。12.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同生效后，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更，本合同對(duì)變更后的主體具有法律約束力。13.2任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方