門(mén)面店鋪出租協(xié)議書(shū)

門(mén)面店鋪出租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：協(xié)議雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人，有意愿租賃出租方的房屋并按照合同約定使用和支付租金等相關(guān)費(fèi)用。第二章：租賃房屋2.1房屋位置位于[具體詳細(xì)的房屋所在地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體房屋面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積[具體實(shí)際使用面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.3房屋用途該房屋僅用于[明確約定的房屋用途，如商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變需經(jīng)出租方書(shū)面同意。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起承租方正式占有使用房屋。3.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期滿(mǎn)承租方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還出租方，如續(xù)租需提前[具體提前天數(shù)]通知出租方并經(jīng)出租方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為[具體租金金額數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間保持不變。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶(hù)信息，承租方轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明租金支付月份及房屋編號(hào)等相關(guān)信息，以保證租金支付的準(zhǔn)確性和可追溯性。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額數(shù)值]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]），作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保證金。5.2押金退還租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)任何違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在承租方歸還房屋后的[具體退還天數(shù)]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余押金退還承租方。第六章：房屋的使用及維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改造房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用功能。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，出租方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。7.2承租方違約解除承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；（4）利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)；（5）嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未修復(fù)或賠償。7.3出租方違約解除出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；（3）因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用達(dá)[具體天數(shù)]以上。第八章：違約責(zé)任8.1雙方違約情形及責(zé)任雙方在履行本合同過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按照約定支付租金，每逾期一日應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金；如出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方支付違約金。8.2免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。第十章：其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或本合同解除之日終止。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：附則11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______