辦公樓出租合同范本

辦公樓出租合同范本

辦公樓出租合同范本篇1

甲方：

地址：

代表人：電話；

乙方：

地址：

代表人電話：

甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、

自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

（1）甲方管理的'辦公用房項目位于：，總建筑面積約為后，其中可用于本

合同出租的辦公用房而積為nf,現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由

乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

第二條合作期限

⑴自年月日至年月日。

第三條租金的確定

（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商

確定。

第四條甲乙雙方的責任與義務

（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的

經(jīng)營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔;

（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃

相關(guān)事項。

（3）甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害

對方利益。

（4）甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽仁《房屋租賃合同》，并收齊相

關(guān)租賃雙方的有效證件。

第五條服務傭金

（1）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

（2）服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的傭金

發(fā)票。

（3）甲方收取的一個月房屋月租金的服務傭金，乙方另收取一個月服務傭

金。如遇特殊情況（家戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成

（甲方成、乙方成）

第六條本合同解除的條件

（1）本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》

第七條違約責任

（1）本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務,

若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：

（1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算,

向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋

月租金的標準向未收款方支付違約金；

（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,

應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房屋月租金作為賠償金;

第八條其他約定事項

第九條合同爭議的解決辦法

（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商

或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

（2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容

的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件，附件與本協(xié)議具有同等的法

律效力。

甲方代表：乙方代表：

甲方印章：乙方印章：

辦公樓出租合同疤本篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用

原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在杭州市蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市心北路

156號寧安大廈1—4Q5室出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃談房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房

屋使用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共____個月，自一年一月一日起至一年—

月一日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要

求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣元。（大寫：）。

4—2、該房屋租金支付方式：□年口半年L1季度口月度；先付后用；第一

期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前日支付。

五、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的口水口電費□電話口網(wǎng)絡使用費□物

業(yè)管理費口租金稅費□其他，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5-2,根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元（大寫

元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙

方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全

額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1,在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理

使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，

乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔

責任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：

____________________________________________________________家具如下:

七、轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，

須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼

續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止對，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變

更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方

提前退交房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，水、或電等正常

供應中斷，且中斷期一次超過十天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾

正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行

的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、

行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其

他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方

提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，余本合同(8—1條)第(4),第

(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該

房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書囪同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書

面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9一2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租

金的兩倍向甲方支付通約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負

責賠償。

十、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一

天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本

合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,

甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解

除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支

付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,

并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生

產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充

條款及附件均為

本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2,甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)

利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方

有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不

成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-4.本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同

等效力。

十二、其他補充約定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

簽訂日期：年月日

辦公樓出租合同戒本篇3

北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自一年—月—日起，將北京市

（地點）建筑面積一平方米的房屋及其設備租給—（以下簡稱乙方）作館

舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）—美元（或其他外

幣，或外匯兌換券一元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次

付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋

租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)

定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的

供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設備和

裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地枝糟朽；

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更

換；

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡

快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙

方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的

房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損

失，由乙方負責。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合

格，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。

對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、

設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，

應負擔相應的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙

方可以自費油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并

另訂協(xié)議。