2025年購買農(nóng)村房屋買賣合同范本

2025年購買農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購買該房屋。為明確雙方權利義務關系，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，結(jié)構為，用途為。1.2該房屋所有權證編號為：，國有土地使用權證編號為：。1.3該房屋四至界限為：東至，南至，西至，北至。1.4該房屋的附屬設施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、通訊等基礎設施）。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。2.2交易價格包括該房屋的所有權及土地使用權，但不包括該房屋的抵押權、查封權等他項權利，甲方應當保證該房屋無權利瑕疵。第三條付款方式及時間3.1付款方式：乙方可選擇以下第種方式支付購房款：（一）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（二）分期付款：乙方可按以下方式支付：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），于年月日前支付；第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00元），于年月日前支付。3.2甲方收取購房款后，應當向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第四條房屋交付4.1甲方應當于接到乙方支付全部購房款（或一筆購房款）后的日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。4.2房屋交付前，甲方應當結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃氣、通信、物業(yè)管理等費用，并向乙方提交相關支付憑證。4.3房屋交付后，該房屋的管理、使用、收益、處分等權利歸乙方所有。第五條房屋權屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應當在該房屋符合權屬轉(zhuǎn)移登記條件后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，由雙方按國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.3若甲方因故不能按時協(xié)助乙方辦理權屬轉(zhuǎn)移登記，應當及時通知乙方，并在日內(nèi)消除障礙，否則視為甲方違約。第六條雙方權利義務甲方權利義務：6.1保證對該房屋擁有合法的所有權，未設定任何形式的抵押、質(zhì)押等權利負擔。6.2保證該房屋未被依法查封、扣押或凍結(jié)，且無其他權利爭議。6.3協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記及土地使用權變更登記手續(xù)。6.4按本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。乙方權利義務：6.5按本合同約定的時間、方式支付購房款。6.6接收甲方交付的房屋，并按約定使用該房屋。第七條違約責任7.1任何一方違約，導致本合同無法履行的，應當承擔相應的違約責任。7.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，逾期日內(nèi)的，每日按已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并按已付購房款的%向乙方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，逾期日內(nèi)的，每日按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，并按未付購房款的%向甲方支付違約金。7.4因甲方原因?qū)е聼o法辦理權屬轉(zhuǎn)移登記的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部購房款，并由甲方賠償所造成的損失。第八條爭議解決8.1履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附注：本合同示