2025東莞市商鋪?zhàn)赓U合同

2025東莞市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為東莞市區(qū)路號(hào)商鋪的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍），雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。第一條租賃物及基本情況甲方出租給乙方的商鋪位于東莞市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），該商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，現(xiàn)狀為。該商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)法律文件，甲方應(yīng)向乙方出示上述文件的復(fù)印件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方的經(jīng)營(yíng)情況決定是否續(xù)租。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫(xiě)：），年租金為元（大寫(xiě)：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第日前支付當(dāng)期租金。3.2乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫(xiě)：）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。3.3甲方收取租金及押金應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/月支付，具體費(fèi)用由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，或由甲方代收代繳。4.3其他費(fèi)用：如因乙方使用該商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.1.3甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方提出的合理維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。5.1.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該商鋪出租給第三方或在該商鋪內(nèi)進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的證照及備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用該商鋪，并有權(quán)要求甲方提供與該商鋪相關(guān)的必要文件。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。5.2.3乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.2.4乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.2.5乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條商鋪的裝修與維修6.1乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及相鄰商鋪的正常使用。6.2乙方承擔(dān)裝修及改造的所有費(fèi)用，并對(duì)裝修后的設(shè)施設(shè)備負(fù)有維修及更換的責(zé)任。6.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或恢復(fù)商鋪原狀，但雙方另有書(shū)面約定的除外。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致該商鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及押金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方騰退該商鋪，并有權(quán)不予退還押金：7.3.1乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)日的；7.3.2乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；7.3.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或改變商鋪使用性質(zhì)的；7.3.4乙方在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致安全隱患的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及未使用的租金：7.4.1甲方未按約定提供該商鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的；7.4.2甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費(fèi)用的；7.4.3甲方無(wú)正當(dāng)理由干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。8.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方受損的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。8.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)