2025關(guān)于成都國有房屋租賃合同范本

2025關(guān)于成都國有房屋租賃合同范本成都市國有房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方向乙方出租位于成都市區(qū)（市、縣）路號(hào)的國有房屋（以下簡稱“租賃房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于成都市區(qū)（市、縣）路號(hào)，具體房屋狀況如下：房屋用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或有效文件為準(zhǔn)）1.2甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并已取得出租該房屋的所有必要批準(zhǔn)和授權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：甲乙雙方約定采用方式支付租金（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付時(shí)間為每月日前。3.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金用途：用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，并要求乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方不得無故收回租賃房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對租賃房屋的檢查和維修工作。（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)租他人，特殊情況需征得甲方書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用。租賃房屋的維修費(fèi)用，除因房屋本身質(zhì)量問題外，均由乙方自行承擔(dān)。6.2甲方承擔(dān)租賃房屋的房屋稅、土地使用稅及相關(guān)政策性費(fèi)用。第七條房屋使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。7.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間若影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿或其他合理解決方案。7.3乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或安裝可能影響房屋安全的設(shè)施設(shè)備。第八條轉(zhuǎn)租及續(xù)租8.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。轉(zhuǎn)租行為不得損害甲方利益，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。8.2本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第九條合同的變更、解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（4）乙方利用租賃房屋從事?lián)p害甲方利益或社會(huì)公共利益活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；（2）甲方提供的租賃房屋不符合安全使用條件，危及乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全的；（3）非因乙方原因，租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.2乙方未按約定使用租賃房屋或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方退還押金及已支付的未使用租金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙