物業(yè)服務(wù)聯(lián)營合同協(xié)議書

物業(yè)服務(wù)聯(lián)營合同協(xié)議書

甲方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域擁有各自的資源和優(yōu)勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方開展物業(yè)服務(wù)聯(lián)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：[具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]二、聯(lián)營內(nèi)容雙方共同組建團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)上述物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，涵蓋但不限于物業(yè)的秩序維護(hù)、保潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、客戶服務(wù)等相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供開展物業(yè)服務(wù)所需的部分啟動(dòng)資金，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該資金將用于前期辦公設(shè)備采購、人員招聘培訓(xùn)等必要開支。2.有權(quán)對(duì)聯(lián)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、社區(qū)等的溝通協(xié)調(diào)工作，為項(xiàng)目順利開展創(chuàng)造有利條件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員及管理團(tuán)隊(duì)，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.制定完善的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)和流程開展服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)較高水平。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的日常管理工作，包括但不限于人員調(diào)配、工作安排、質(zhì)量監(jiān)督等。4.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營情況和財(cái)務(wù)狀況。四、利益分配1.雙方按照以下方式分配聯(lián)營項(xiàng)目的利潤：甲方享有項(xiàng)目利潤的______%，乙方享有項(xiàng)目利潤的______%。利潤計(jì)算以項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算為準(zhǔn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后進(jìn)行分配。2.項(xiàng)目利潤分配周期為每[具體時(shí)間段，如季度/半年]一次，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行核算，并完成利潤分配。五、財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立獨(dú)立的聯(lián)營項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金專款專用，用于項(xiàng)目的運(yùn)營開支。2.各項(xiàng)費(fèi)用支出需經(jīng)雙方共同認(rèn)可，重大開支需提前協(xié)商一致。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，定期接受雙方的審計(jì)檢查。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在聯(lián)營過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；-因不可抗力或政策法規(guī)等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)開展，且雙方無法協(xié)商出可行的解決方案。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：__