折子房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

折子房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有折子房指標(biāo)，并同意將該折子房指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就折子房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、折子房基本信息1.該折子房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫明具體性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該折子房所對(duì)應(yīng)的指標(biāo)來源于[具體項(xiàng)目名稱]，甲方通過[說明獲取指標(biāo)的合法途徑]取得該折子房指標(biāo)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該折子房指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成折子房相關(guān)手續(xù)辦理前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；待折子房交付且產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露折子房指標(biāo)的相關(guān)信息，確保所提供的資料真實(shí)、有效、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該折子房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于選房、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在折子房交付前，甲方應(yīng)妥善保管該折子房指標(biāo)相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該折子房指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益。5.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該折子房指標(biāo)無法正常轉(zhuǎn)讓或使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，獲取該折子房指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該折子房相關(guān)的一切手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外）。4.乙方在取得該折子房指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用該折子房從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在開發(fā)商通知交房之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該折子房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該折子房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該折子房指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益，或未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該折子房指標(biāo)及相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議