2025公寓房買賣合同范本

2025公寓房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為公寓房（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方擬購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況第一條房產基本情況該房產位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房產用途為（公寓/住宅）。房產所有權證編號為：，土地使用權證編號為：。該房產目前的狀況為：，包括但不限于（如：空置/已裝修/已出租等）。該房產不存在任何抵押、質押或其他權利限制，甲方保證對該房產擁有完整的處分權，且有權出售該房產。第二條房產交易價格第二條房產交易價格雙方約定該房產的總成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包含該房產的所有權轉移所需的一切稅費，但不包括乙方因貸款產生的利息和手續(xù)費。如該房產在交易過程中需繳納契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，雙方約定由方承擔。第三條付款方式及時間第三條付款方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，即人民幣元整（大寫：元整），支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金）。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。甲方應配合乙方辦理貸款相關手續(xù)，并提供所有必要的文件資料。房款支付至甲方指定賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號：。如因乙方原因導致貸款未能按時發(fā)放，甲方有權解除合同并要求乙方賠償造成的損失。第四條交房時間及條件第四條交房時間及條件甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，交付時該房產應達到以下條件：a.房產已騰空，無任何租客或占有人；b.房產內不得遺留任何垃圾、物品；c.房產設施完好，具備正常使用條件。交房時，甲方應向乙方移交房產鑰匙及相關設施的使用憑證，包括但不限于（如：燃氣卡、水卡、電卡、物業(yè)費收據(jù)等）。若因甲方原因未能按期交房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日元，直至實際交房之日。第五條權屬轉移及稅費承擔第五條權屬轉移及稅費承擔雙方同意于本合同簽訂之日起日內，共同向市房地產交易中心申請辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。房產所有權轉移所需的一切稅費，雙方約定由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。甲方應提供辦理過戶所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第六條雙方權利與義務第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：a.甲方有權收取乙方支付的房款；b.甲方應按本合同規(guī)定，按時交付該房產，并保證該房產的合法性及完整性；c.甲方應協(xié)助乙方辦理房產所有權轉移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件資料；d.甲方不得在交易過程中對該房產設置任何新的權利限制或抵押。乙方的權利與義務：a.乙方有權按本合同規(guī)定，按時支付房款并取得該房產的所有權；b.乙方應按本合同規(guī)定，按時支付首期房款及貸款尾款；c.乙方應按時辦理房產所有權轉移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件資料；d.乙方不得以任何理由拖延或拒絕接受該房產或辦理相關手續(xù)。第七條違約責任第七條違約責任甲方違約責任：a.甲方未按本合同規(guī)定時間交付房產或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整；b.甲方在交易過程中對該房產設置新的權利限制或抵押的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方違約責任：a.乙方未按本合同規(guī)定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整；b.乙方未按時辦理貸款或過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整；c.乙方在交易過程中放棄購買該房產的，應向甲方支付相當于房價款%的違約金。第八條不可抗力第八條不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的房款及費用由雙方協(xié)商處理，互不承擔違約責任。第九條爭議解決第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達第十條通知與送達雙方在履行本合同過程中產生的任何通知或函件應以書面形式送達。通知送達地址為本合同中載明的雙方地址，如地址變更，應在變更后三日內書面通知對方。通知一經(jīng)送達，視為對方已知悉。第十一條合同的生效與變更第十一條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對本合同的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條補充協(xié)議第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款第十三條其他條款本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理相關手續(xù)。雙方在簽署本合已充分閱讀并理解本合同內