房屋安置協(xié)議書買賣合同

房屋安置協(xié)議書買賣合同

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套安置房屋，且具備合法處置該房屋的權(quán)利，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋性質(zhì)為安置房屋，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中。甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方通知乙方房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件后______日內(nèi)，主動(dòng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。但在辦理過程中，因甲方原因?qū)е骂~外增加的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章