北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同范本

北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同范本

2008年09月23H15:32新浪家居

BF——2008——0308合同編號：

北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位：____________________

維保單位：??

北京市工商行政管理局

北京市質量技術監(jiān)督局

二OO八年八月

使用說明

1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。

2、維保單位：具備特種設備平安監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、

維修的單位。

3、日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢杏等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清

潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何平安性能參數的調整。

4、清包：只提供勞務，不鳧供任何電梯零部件。

5、半包：既提供勞務，又免費提供局部電梯零部件。

6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜

主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。

北京市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位（甲方）_____________________________________

維保單位（乙方）____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備平安監(jiān)爰條例》、《北京市電梯平安監(jiān)督管理方

法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和老實

信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協商訂立本合同。

第一條日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管

理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修效勞。

第二條日常維護保養(yǎng)內容

乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)工

程，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。

第三條日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修標準》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝平

安標準》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝平安標準》（GB16899）的相關規(guī)

定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

第四條日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限一年一個月，自年一月—日起至年—月

—日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費（元X）總計元（人民幣），大

寫:o

第六條結算方式

（一）甲方按（□月口季□半年□年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為:

（二）支付方式：口支票口匯到乙方指定帳號。

第七條日常維護保養(yǎng)方式：口清包口半包口大包。

半包維保中更換零部件單件在元以內的，由乙方免費提供。

第八條乙方搶修效勞熱線電話：O

搶修效勞時間（困人除外）：O

第九條駐場：乙方（口是□否）提供駐場作業(yè)效勞（駐場費用應當已經包含在日常維護

保養(yǎng)費中）。

駐場作業(yè)人員職責：___________________________________________________

第十條甲方權利、義務

（一）權利

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要

求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

（二）義務

1、應當對每臺電梯建立完整的平安技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如

下資料或復印件：

（1）產品合格證；

（2）使用維護說明書；

（3）電氣原理圖；

（4）電氣敷設圖；

（5）安裝說明書；

（6）電梯整機、平安部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

（7）電梯運行全部記錄；

（8）故障及事故記錄；

（9）改造、重大維修原始記錄；

（10）北京市特種設備登記卡；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

（13）o

2、建立電梯平安運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)

控攝像和報警裝置等系統平安可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、

滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯平安管理人員負責電梯的日常平安管理：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯平安管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電用維護保養(yǎng)有

關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應當在電梯平安檢驗合珞有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條乙方權利、義務

（一）權利

1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求。

（二）義務

1、應當具備特種設備平安監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可。

2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在分鐘內（此時

間最長不得超過30分鐘）抵達現場。

3、現場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應當負責落實現場平安防護措施，保證作業(yè)平安。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情

況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的平安運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

?、建立回訪制度（包括工作人員效勞態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

8、應當配合電梯檢驗檢測磯構對電梯的定期檢驗，并參與電梯平安管理活動。

9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉包。

第十二條違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承當賠償責任。

（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而

造成的損失。

（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤局部費

用%的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照—

__________________________________標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、喪失的，由甲方自行承當全部責任。

（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照

標準支付違約金。

（七）因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、喪失的，由乙方承當全部責任。

（八）因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承當電梯復驗費用。

第十三條合同的解除

（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得

單方解除合同。

第十四條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解

不成的，按照以下第一種方式解決（任選一種）：

（一）依法向人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第十五條其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值效勞的，雙方均

應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護

保養(yǎng)無錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重

大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

第十六條附則

本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或

補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)吩,執(zhí)份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼:

住所：許可證號碼：

單位負責人：住所：

聯系電話：法定代表人：

電梯平安管理員:聯系電話：

聯系電話：委托代理人：

傳真電話：聯系電話：

開戶強行：傳真電話：

帳號：